Tampereen Finlayson on yksi Suomen tunnetuimmista kaupunkikortteleista. Entinen puuvillatehtaan alue on muuttunut vuosikymmenten aikana yritysten, palveluiden, tapahtumien ja kulttuurin keskukseksi, jossa liikkuu päivittäin tuhansia ihmisiä.
Finlaysonin alueen kiinteistökokonaisuus on työeläkeyhtiö Varman omistuksessa Tampereen Kiinteistö Invest Oy:n kautta. Alueella on noin kolmisenkymmentä rakennusta, joista osa on lähes 200 vuotta vanhoja ja suojeltuja. Noin sadan vuokralaisen joukkoon mahtuu toimistoja, ravintoloita, elokuvateatteri, hotelli ja erilaisia palveluita.
Finlaysonin puuvillatehtaan historiallinen ympäristö palvelee nykyisin erilaista yritystoimintaa ravintoloista ruokakauppaan ja elokuvateatteriin. BLC Turva toimii Finlaysonin alueella kiinteistöturvallisuuden kumppanina.
Turvallisuuden näkökulmasta kokonaisuus on poikkeuksellinen.
– Tämä on vähän kuin pieni kylä keskellä kaupunkia, kuvailee Varman Asset Manager Kai Niinimäki, joka vastaa Finlaysonin alueen kiinteistökokonaisuuden omistajaohjauksesta.
Varman Asset Manager Kai Niinimäki vastaa Finlaysonin alueen kiinteistökokonaisuuden omistajaohjauksesta.
Turvallisuusratkaisut kasvavat alueen mukana
Finlaysonin alueen kiinteistökokonaisuus on työeläkeyhtiö Varman omistuksessa Tampereen Kiinteistö Invest Oy:n kautta. Alueella on noin kolmisenkymmentä rakennusta, joista osa on yli 180 vuotta vanhoja ja suojeltuja. Noin sadan vuokralaisen joukkoon mahtuu toimistoja, ravintoloita, elokuvateatteri, hotelli ja erilaisia palveluita.
Yhteistyö käynnistyi kulunvalvonnan uudistamisesta ja on vuosien aikana laajentunut kattamaan useita turvatekniikan osa-alueita.
Nykyisin BLC Turva vastaa Finlaysonin alueella muun muassa kulunvalvonnasta, lukituksesta, kameravalvonnasta sekä järjestelmien ylläpidosta ja kehittämisestä. Ratkaisut kattavat kymmeniä rakennuksia ja satoja ovia koko alueella. Tutustu tarkemmin alueen ratkaisuihin: Moderni turvatekniikka suojaa historiallista Finlaysonin aluetta
Yhden kumppanin malli helpottaa arkea
Turvallisuutta ei kehitetä yksittäisinä projekteina, vaan pitkäjänteisen kumppanuuden kautta. Tämä helpottaa Finlaysonin alueen kiinteistömanageri Mikko Siltasen arkea. Siltanen vastaa alueen kiinteistöjen operatiivisesta hallinnasta ja tekee päivittäin yhteistyötä turvallisuusratkaisujen parissa.
– Yhden kumppanin malli toimii meille hyvin, Siltanen kertoo.
Kiinteistömanageri Mikko Siltanen vastaa Finlaysonin alueen kiinteistöjen operatiivisesta hallinnasta.
Laajassa kiinteistökokonaisuudessa turvallisuuteen liittyvät tilanteet voivat syntyä nopeasti. Silloin korostuu se, että vastuut ja toimintamallit ovat selkeitä. Monen eri toimijan kanssa ongelmien selvittely voisi helposti muuttua pallotteluksi siitä, missä järjestelmässä vika on.
Kumppanuuden etuna on myös se, että toimijat oppivat tuntemaan toisensa ja alueen erityispiirteet.
– Kun yhteistyö on jatkuvaa, asiantuntijat oppivat tuntemaan alueen rakennukset ja toimintatavat. Se näkyy käytännössä nopeampana reagointina ja sujuvampana palveluna, Niinimäki sanoo.
Pitkäaikaisen kumppanuuden ansiosta alue on tuttu myös asentajille. Tuttuus näkyy reagointiajassa sekä palvelun sujuvuudessa.
Turvallisuus on osa alueen vetovoimaa
Finlaysonin alue kehittyy edelleen. Esimerkiksi Siperian liikekeskuksen tiloja uudistetaan parhaillaan, mikä tuo alueelle lisää ravintoloita ja kasvattaa kävijämääriä.
Samalla turvallisuuden merkitys korostuu entisestään.
– Turvallisuus on yhä tärkeämpi osa kiinteistöjen vetovoimaa. Kun ihmiset kokevat ympäristön turvalliseksi, se lisää myös alueen houkuttelevuutta, Niinimäki sanoo.
Finlaysonin alueen esimerkki osoittaa, että moderni turvatekniikka ei ole vain riskien hallintaa. Se on myös keskeinen osa toimivan ja elävän kaupunkikorttelin arkea.